בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחמו 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪992,000 · 11,146 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,315 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחמו 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	89 מ״ר	רביעית	₪992,000	11,146
יול׳ 23	5	93 מ״ר	שניה	₪1,254,000	13,484
דצמ׳ 22	4	94 מ״ר	ראשונה	₪4,550,000	48,404
מאי 21	0	23 מ״ר	ראשונה	₪180,000	7,826
פבר׳ 20	0	-	-	₪186,000	-
ינו׳ 18	4	100 מ״ר	שניה	₪2,800,000	28,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~8.0%

תשואה ברוטו

₪1,123,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪4,550,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪992,000-78% (-53.5%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪180,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪4,550,000+2428% (731.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪186,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪180,000-3% (-2.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט