בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נטף 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪614,391 · 12,337 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,311 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נטף 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	3	50 מ״ר	קרקע	₪614,391	12,337
פבר׳ 23	3	50 מ״ר	שלישית	₪1,830,000	36,382
מאי 22	3	51 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	32,101
אפר׳ 21	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	23,346
דצמ׳ 20	3	50 מ״ר	שניה	₪1,300,000	26,000
ספט׳ 20	3	51 מ״ר	שניה	₪1,300,000	25,490
יונ׳ 16	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	23,735
מאי 15	3	51 מ״ר	שניה	₪1,085,000	21,275
יול׳ 14	3	51 מ״ר	רביעית	₪883,000	17,314
אוק׳ 10	3	51 מ״ר	שלישית	₪810,000	15,759
אוג׳ 09	3	50 מ״ר	רביעית	₪650,000	13,000
ינו׳ 06	3	50 מ״ר	ראשונה	₪507,650	10,092
אוג׳ 03	3	50 מ״ר	רביעית	₪364,408	7,245
אוג׳ 02	3	50 מ״ר	ראשונה	₪420,570	8,361

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,142,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 14 ב-₪984,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,300,000+32% (4.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪790,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,300,000+65% (5.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪890,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,085,000+22% (4.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪376,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪883,000+135% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט