בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניות 44, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 25,225 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,919 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניות 44, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4.5	111 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	25,225
נוב׳ 25	4.5	111 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	12,613
דצמ׳ 09	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,124,000	21,240

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,050חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪2,124,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,400,000-34% (-2.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט