בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניקרגוואה 7, ירושלים
ניקרגוואה 7, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 30,299 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,554 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ניקרגוואה 7, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בניקרגוואה 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 1 | - | קרקע | ₪200,000 | - |
| אוג׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪2,030,000 | 30,299 |
| יול׳ 24 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪2,360,000 | 34,808 |
| אוג׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 22,124 |
| אפר׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,990,000 | 29,701 |
| מרץ 22 | 4 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,740,000 | 25,664 |
| ינו׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 24,336 |
| נוב׳ 21 | 5 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,790,000 | 21,566 |
| מאי 21 | 4 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,760,000 | 26,269 |
| מרץ 20 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,590,000 | 23,451 |
| מרץ 15 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 16,962 |
| אוק׳ 14 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 15,487 |
| ספט׳ 14 | 4 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,145,000 | 17,090 |
| ספט׳ 13 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,850 |
| ינו׳ 12 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 16,962 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪2,195,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 04 ב-₪489,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,030,000+315% (7.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,069,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,990,000+86% (7.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪915,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,790,000+96% (5.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,140,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,760,000+54% (4.0%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט