בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נפתלי 17, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 23,949 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 61,469 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נפתלי 17, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	38 מ״ר	חמישית	₪900,000	23,949
פבר׳ 25	3	39 מ״ר	ראשונה	₪3,150,000	80,051
דצמ׳ 24	2	38 מ״ר	חמישית	₪2,310,000	61,469
ספט׳ 24	3	51 מ״ר	שניה	₪2,835,000	55,818
מאי 24	4.5	32 מ״ר	ראשונה	₪5,150,000	158,657
דצמ׳ 23	2	38 מ״ר	שלישית	₪2,750,000	74,324
דצמ׳ 23	2.5	38 מ״ר	רביעית	₪1,720,000	45,769
מרץ 23	3	51 מ״ר	שניה	₪2,400,000	48,000
ינו׳ 23	3.5	39 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	57,179
מרץ 22	2	38 מ״ר	שניה	₪1,798,400	48,605
דצמ׳ 21	3	51 מ״ר	רביעית	₪2,150,000	43,000
יול׳ 21	3	51 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	42,000
דצמ׳ 20	5	160 מ״ר	ראשונה	₪4,800,000	30,000
נוב׳ 20	2	38 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	35,923
יול׳ 20	3	51 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	38,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 12 ב-₪1,175,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,750,000+134% (7.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,465,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,400,000+64% (7.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,125,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,798,400+60% (7.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,448,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,150,000+48% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט