בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עוזיה 18, ירושלים

שכונת המושבה הגרמנית

עוזיה 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪8,000,000 · 49,050 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,677 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עוזיה 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	163 מ״ר	ראשונה	₪8,000,000	49,050
נוב׳ 16	3.5	119 מ״ר	שניה שלישית	₪3,844,000	32,303

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪5,922,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה הגרמנית

אזורי / אומדן

שכונת המושבה הגרמנית

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט