בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עוזיה 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 47,002 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,548 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עוזיה 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	3	62 מ״ר	קרקע	₪2,900,000	47,002
פבר׳ 22	5	124 מ״ר	שניה + שלישית	₪5,400,000	43,548
יונ׳ 21	3	66 מ״ר	שניה	₪2,375,000	36,538

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪3,337,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪5,400,000+62% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,900,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,375,000+25% (2.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,900,000+36% (13.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪2,995,000 ← נמכרה אפר׳ 09 ב-₪3,337,000+11% (3.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט