בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עזה 46, ירושלים
שכונת רחביה
עזה 46, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 47,500 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,706 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עזה 46, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעזה 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3.5 | 60 מ״ר | קרקע | ₪2,850,000 | 47,500 |
| נוב׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪2,850,000 | 41,912 |
| ינו׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪2,850,000 | 43,182 |
| מרץ 15 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,925,000 | 28,309 |
| אוג׳ 13 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪690,000 | 11,500 |
| ינו׳ 05 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪787,000 | 11,574 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,850,000+50% (3.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪924,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,925,000+108% (30.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,518,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪924,000-39% (-18.0%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 11 ב-₪1,900,000+46% (10.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רחביה
שכונת רחביה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הגמנסיה העבריתמשויךתיכון · 91% בגרות · 593 מ׳
- בית ספר ת"ת שערי חסדמשויךיסודי · 599 מ׳
- בית ספר א.ד.רוטשילדיסודי · 281 מ׳
- בית ספר מ"מ רחביה ע"ש דוד גויסודי · 322 מ׳
- בית ספר סאלדיסודי · 629 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט