בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עין רוגל 16, ירושלים
שכונת אבו תור
עין רוגל 16, ירושלים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עין רוגל 16, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעין רוגל 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 38,095 |
| מאי 23 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪3,500,000 | 33,333 |
| אוק׳ 22 | 3 | 88 מ״ר | מרתף | ₪2,700,000 | 30,682 |
| יול׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪2,130,000 | 24,205 |
| ינו׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | קרקע | ₪2,400,000 | 24,490 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪2,900,000 | 25,664 |
| יונ׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪2,200,982 | 24,187 |
| פבר׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪2,775,000 | 26,429 |
| אוק׳ 17 | 3 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪799,000 | 7,610 |
| דצמ׳ 16 | 3.5 | 88 מ״ר | שלישית | ₪2,450,000 | 27,841 |
| יול׳ 14 | 0 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 23,810 |
| מרץ 13 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 26,415 |
| ספט׳ 12 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,998,000 | 28,283 |
| ספט׳ 12 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,699,000 | 20,226 |
| פבר׳ 12 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪2,036,665 | 18,024 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪2,165,491
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 05 ב-₪1,547,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,900,000+87% (4.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 05 ב-₪1,851,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪2,450,000+32% (2.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪2,405,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪2,800,000+16% (3.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪1,062,000 ← נמכרה ספט׳ 12 ב-₪1,699,000+60% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבו תור
שכונת אבו תור
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בן יהודה מ"ממשויךתיכון · 282 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי אלטור לבניםתיכון · 436 מ׳
- בית ספר מכין לבנות אלתורייסודי · 585 מ׳
- בית ספר אחמד סאמח אלחלדייסודי · 595 מ׳
- בית ספר וולדורף אדםיסודי · 694 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט