בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עליאש 9, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 52,632 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,220 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עליאש 9, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2.5	38 מ״ר	שניה	₪2,000,000	52,632
דצמ׳ 17	2	38 מ״ר	שניה	₪1,430,000	37,632
אוג׳ 17	0	39 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	29,487
אפר׳ 17	2	41 מ״ר	שביעית	₪1,350,000	32,927
נוב׳ 12	2	42 מ״ר	שביעית	₪1,074,000	25,571
נוב׳ 11	2	38 מ״ר	-	₪1,020,000	26,842
יונ׳ 10	4	91 מ״ר	-	₪1,625,000	17,857
ינו׳ 10	4	78 מ״ר	עשירית	₪1,400,000	17,949
אוג׳ 09	2	41 מ״ר	-	₪829,000	20,220
ינו׳ 08	3	92 מ״ר	אחת עשרה	₪982,000	10,674
נוב׳ 07	8	196 מ״ר	אחת עשרה	₪2,360,000	12,041
אוק׳ 04	0	184 מ״ר	שמינית	₪1,382,000	7,511
פבר׳ 04	4	91 מ״ר	עשירית	₪647,000	7,110
אוק׳ 00	2	41 מ״ר	ראשונה	₪537,000	13,098

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪2,170,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,000,000-8% (-3.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,074,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪1,350,000+26% (5.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,020,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,074,000+5% (5.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,625,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,020,000-37% (-28.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט