בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמינדב 3, ירושלים
שכונת אבו תור
עמינדב 3, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,820,000 · 47,034 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,839 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
פוטנציאל התחדשות עירונית על המדף 14 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
עמינדב 3, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמינדב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 5 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪6,820,000 | 47,034 |
| יול׳ 24 | 5 | 145 מ״ר | - | ₪5,580,000 | 38,483 |
| יול׳ 24 | 5 | 134 מ״ר | - | ₪6,820,000 | 50,896 |
| יול׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 44,643 |
| יול׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 44,643 |
| יונ׳ 24 | 3 | 98 מ״ר | שלישית | ₪5,325,000 | 54,337 |
| יונ׳ 24 | 3 | 98 מ״ר | שלישית | ₪5,325,000 | 54,337 |
| אפר׳ 24 | 2 | 60 מ״ר | שניה | ₪2,485,000 | 41,417 |
| פבר׳ 23 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪3,676,000 | 45,383 |
| פבר׳ 23 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪2,490,000 | 45,273 |
| פבר׳ 23 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪3,670,000 | 45,309 |
| פבר׳ 23 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪3,635,000 | 44,877 |
| אפר׳ 22 | 2 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪2,561,000 | 40,651 |
| אפר׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | - | ₪2,554,000 | 40,540 |
| אפר׳ 22 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪3,410,000 | 41,585 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪3,912,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪3,676,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,485,000-32% (-28.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪2,554,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,676,000+44% (55.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבו תור
שכונת אבו תור
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בן יהודה מ"ממשויךתיכון · 174 מ׳
- בית ספר וולדורף אדםיסודי · 473 מ׳
- בית ספר על יסודי אדםתיכון · 75% בגרות · 475 מ׳
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 67% בגרות · 475 מ׳
- בית ספר מקיף שש שנתי אלטור לבניםתיכון · 608 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט