בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק רפאים 57, ירושלים
שכונת המושבה הגרמנית
עמק רפאים 57, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 50,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 60,667 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק רפאים 57, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק רפאים 57?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 50,000 |
| נוב׳ 25 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪3,380,000 | 76,818 |
| דצמ׳ 23 | 2 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪1,820,000 | 60,667 |
| יונ׳ 18 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪2,040,000 | 40,800 |
| נוב׳ 13 | 5 | 120 מ״ר | מרתף | ₪3,525,000 | 29,375 |
| ינו׳ 09 | 4 | 95 מ״ר | - | ₪1,750,000 | 18,421 |
| יונ׳ 08 | 2 | 35 מ״ר | קרקע | ₪930,000 | 26,571 |
| יול׳ 06 | 3 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,213,920 | 13,195 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 09 ב-₪1,020,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,200,000+116% (4.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪632,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,380,000+435% (7.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,540,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,820,000+18% (2.3%שנה/)
נקנתה מרץ 05 ב-₪703,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪2,040,000+190% (8.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר על יסודי אדםמשויךתיכון · 75% בגרות · 586 מ׳
- בית ספר חורב בנותמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת אוהל שמעוןתיכון · 318 מ׳
- בית ספר סאדבריתיכון · 376 מ׳
- בית ספר תורני נסויי בנות פלךתיכון · 98% בגרות · 398 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט