בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פיכמן 11, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 89,583 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,910 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פיכמן 11, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 23	1	24 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	89,583
אפר׳ 19	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,960,000	28,824
ספט׳ 17	3	68 מ״ר	שניה	₪2,200,000	32,353
ספט׳ 15	3	58 מ״ר	קרקע תחתונה	₪1,700,000	29,310
אפר׳ 10	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,565,760	26,996
מרץ 08	4	90 מ״ר	שניה	₪1,320,120	14,668
אוג׳ 07	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,794,000	20,386
ינו׳ 04	4	91 מ״ר	קרקע	₪1,210,410	13,301

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,747,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,150,000+153% (8.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪719,467 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,960,000+172% (5.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪2,200,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪2,200,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪856,800 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,700,000+98% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט