פינלס שמואל 14, ירושלים
העסקה הרשומה האחרונה: 04.08.2025 · ₪2,500,000 · 40,323 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 08.04.2025–04.08.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 04.08.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 40,323 |
| אפר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 35,484 |
| יונ׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪2,800,000 | 30,769 |
| פבר׳ 22 | 3 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 19,868 |
| פבר׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 18,013 |
| ספט׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 15,890 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,255,000 | 13,944 |
| אוג׳ 15 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 13,846 |
| מרץ 14 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 13,242 |
| מאי 10 | 5 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,075,000 | 11,436 |
| דצמ׳ 08 | 3.5 | 90 מ״ר | שניה | ₪860,000 | 9,556 |
| פבר׳ 07 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪655,495 | 7,203 |
| מרץ 02 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪603,460 | 6,631 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בפינלס שמואל 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט