בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פרץ ברנשטיין 9, ירושלים
שכונת רמת שרת
פרץ ברנשטיין 9, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,900,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪3,761,000 | 40,903 |
| יול׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 30,508 |
| יונ׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,036,546 | 11,092 |
| פבר׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 3,745 |
| מאי 22 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,920,000 | 28,599 |
| אפר׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪2,200,000 | 23,656 |
| נוב׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,370,000 | 21,773 |
| אוק׳ 20 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪2,475,000 | 24,029 |
| נוב׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 27,153 |
| נוב׳ 16 | 5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,895,000 | 28,299 |
| אפר׳ 16 | 5 | 130 מ״ר | קרקע | ₪2,250,000 | 17,354 |
| אפר׳ 15 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 21,802 |
| יול׳ 13 | 5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 16,863 |
| ינו׳ 09 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 10,950 |
| פבר׳ 08 | 4 | 117 מ״ר | קרקע | ₪1,199,635 | 10,249 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,145,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,600,000+68% · 10.1 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 18 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,200,000+0% · 3.8 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪1,375,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,475,000+80% · 12.0 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪2,145,000+48% · 5.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
פרץ ברנשטיין 9, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפרץ ברנשטיין 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת שרת
שכונת רמת שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם קדיש לוז 3-13 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-250 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר מנשה אלישרמשויךיסודי · 257 מ׳
- בית ספר קרית נוערמשויךתיכון · 77% בגרות
- בית ספר בית אהרןיסודי · 276 מ׳
- בית ספר אהבת תורה המסורהיסודי · 352 מ׳
- בית ספר בית חנוך עוורים מדתיכון · 421 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט