בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פתח תקווה 31, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,600,000 · 51,685 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,941 ₪/מ״ר.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פתח תקווה 31, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בפתח תקווה 31?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	89 מ״ר	שניה	₪4,600,000	51,685
אפר׳ 22	4	85 מ״ר	רביעית	₪2,800,000	32,941
אוק׳ 10	8	85 מ״ר	חמישית	₪3,500,000	41,176
פבר׳ 09	5	86 מ״ר	רביעית	₪3,120,000	36,279
יול׳ 05	3	69 מ״ר	חמישית	₪1,635,000	23,696
ינו׳ 05	6	85 מ״ר	ראשונה	₪1,966,050	23,130
מאי 04	3	69 מ״ר	שניה	₪1,826,000	26,464
אוג׳ 00	4	92 מ״ר	שניה	₪1,473,000	16,011

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪921,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,800,000+204% (6.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪1,470,000 ← נמכרה יול׳ 05 ב-₪1,635,000+11% (19.0%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט