בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צלמונה 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,350,000 · 45,890 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,788 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צלמונה 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	73 מ״ר	שלישית	₪3,350,000	45,890
מאי 23	4	82 מ״ר	שניה	₪3,900,000	47,561
אוק׳ 21	4	82 מ״ר	קרקע	₪3,500,000	42,683
יונ׳ 21	3	73 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	30,137
דצמ׳ 20	3	73 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	27,397
נוב׳ 20	3	73 מ״ר	שלישית	₪2,165,000	29,658
מאי 18	4	82 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	25,000
מאי 13	3	73 מ״ר	שניה	₪1,794,000	24,575
אוג׳ 12	3	73 מ״ר	קרקע	₪1,750,000	23,973
אוק׳ 11	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,805,000	22,012
מאי 07	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,454,000	17,732
ינו׳ 07	4	82 מ״ר	שניה	₪1,211,140	14,770
יול׳ 05	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,228,000	14,976
יונ׳ 04	3	73 מ״ר	שניה	₪928,035	12,713
ספט׳ 02	3	73 מ״ר	שלישית	₪770,673	10,557

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,902,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,785,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,200,000+23% (2.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪910,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,000,000+120% (5.0%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪2,005,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,050,000+2% (0.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 02 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪2,005,000+123% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט