בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קדימה 43, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,310,000 · 33,478 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,258 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קדימה 43, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	69 מ״ר	שניה	₪2,310,000	33,478
פבר׳ 17	4	102 מ״ר	קרקע	₪2,075,000	20,343
ינו׳ 12	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	15,152
נוב׳ 10	3	62 מ״ר	שניה	₪1,070,000	17,258
מרץ 09	2	51 מ״ר	שלישית	₪755,000	14,804

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,670,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,310,000+38% (4.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪1,020,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪2,075,000+103% (6.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪1,500,000+3% (2.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪315,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪755,000+140% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט