בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ראובן מס 127, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,640,000 · 31,807 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,462 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ראובן מס 127, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	4	83 מ״ר	ראשונה	₪2,640,000	31,807
מאי 24	2	49 מ״ר	קרקע	₪2,160,000	44,082
מרץ 24	3	65 מ״ר	שניה	₪2,240,000	34,462
דצמ׳ 22	3	63 מ״ר	שלישית	₪815,854	12,950
יונ׳ 21	4	83 מ״ר	ראשונה	₪2,015,000	24,277
יול׳ 19	3	66 מ״ר	קרקע	₪1,152,797	17,467
יול׳ 18	3	65 מ״ר	שניה	₪225,000	3,462
יול׳ 15	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	26,271
יול׳ 14	3	74 מ״ר	שניה	₪1,315,000	17,722
מאי 13	5	104 מ״ר	שניה	₪1,700,000	16,346
מאי 11	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	18,125
מרץ 09	2	49 מ״ר	קרקע	₪830,000	16,939
נוב׳ 07	3	58 מ״ר	קרקע	₪763,894	13,171
אוק׳ 03	4	78 מ״ר	ראשונה	₪690,525	8,853
ספט׳ 02	3	60 מ״ר	שלישית	₪560,028	9,334

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪206,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,160,000+949% (97.8%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪1,029,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,240,000+118% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט