בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רד"ק 21, ירושלים

שכונת קרית שמואל

רד"ק 21, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 10,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,155 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רד"ק 21, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	70 מ״ר	שלישית	₪700,000	10,000
ספט׳ 21	4	81 מ״ר	שניה	₪3,175,000	39,198
אפר׳ 19	3	70 מ״ר	שניה	₪2,400,000	34,286
נוב׳ 18	3	70 מ״ר	שניה	₪755,000	10,786
פבר׳ 17	3	70 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	35,714
מרץ 12	3.5	70 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	27,143
אוג׳ 09	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,480,000	21,143
מאי 05	2	48 מ״ר	קרקע	₪1,304,000	27,167
אוג׳ 02	2	48 מ״ר	קרקע	₪863,210	17,984
מרץ 02	4	81 מ״ר	שניה	₪1,063,620	13,131

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,690,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,725,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪3,175,000+84% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט