בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רוזנבלט 5, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 39,062 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,609 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רוזנבלט 5, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	70 מ״ר	שניה	₪2,750,000	39,062
מרץ 25	6	115 מ״ר	רביעית	₪3,750,000	32,609
יול׳ 24	6	135 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,900,000	21,561
פבר׳ 22	6	112 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,300,000	20,481
מאי 21	6	110 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,027,000	18,427
מאי 19	5	114 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,000,000	17,606
ינו׳ 19	6	113 מ״ר	רביעית + חמישית	₪2,220,000	19,646
נוב׳ 15	4	69 מ״ר	שלישית	₪1,470,000	21,397
נוב׳ 15	4	67 מ״ר	שלישית	₪1,570,000	23,788
מרץ 13	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	18,382
פבר׳ 13	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,467,000	16,483
מאי 11	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	19,853
מרץ 11	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,160,000	18,153
דצמ׳ 07	3	70 מ״ר	שניה	₪880,000	12,500
מאי 06	3	72 מ״ר	שניה	₪816,912	11,283

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,750,000+188% (9.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,421,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪2,220,000+56% (4.3%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪783,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,570,000+101% (7.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪930,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,250,000+34% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט