בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רמב"ן 59, ירושלים
שכונת רחביה
רמב"ן 59, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,410,000 · 60,553 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 60,553 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רמב"ן 59, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברמב"ן 59?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 2 | 40 מ״ר | מרתף -1 | ₪2,410,000 | 60,553 |
| פבר׳ 24 | 2 | 34 מ״ר | מרתף -1 | ₪2,400,000 | 70,175 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 44,944 |
| נוב׳ 21 | 2 | 26 מ״ר | גג | ₪2,800,000 | 107,692 |
| יונ׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 33,333 |
| מרץ 20 | 3 | 72 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 34,722 |
| פבר׳ 20 | 2.5 | 50 מ״ר | קרקע | ₪2,030,000 | 40,600 |
| מרץ 18 | 2 | 41 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 36,585 |
| אפר׳ 17 | 3 | 81 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 24,691 |
| פבר׳ 14 | 2 | 36 מ״ר | מרתף | ₪1,250,000 | 34,722 |
| מאי 10 | 1 | - | - | ₪2,150,000 | - |
| אוק׳ 02 | 2 | 55 מ״ר | קרקע | ₪699,045 | 12,710 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪2,410,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 20 ב-₪2,500,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,400,000-4% (-1.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪1,620,720 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪4,000,000+147% (5.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,999,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,800,000+40% (14.6%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪2,025,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪3,000,000+48% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רחביה
שכונת רחביה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הגמנסיה העבריתמשויךתיכון · 91% בגרות · 409 מ׳
- בית ספר ת"ת שערי חסדמשויךיסודי · 474 מ׳
- בית ספר מ"מ רחביה ע"ש דוד גויסודי · 346 מ׳
- בית ספר ישיבת מעלות התורהתיכון · 366 מ׳
- בית ספר א.ד.רוטשילדיסודי · 381 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט