בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שח"ל 17, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 30,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,057 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שח"ל 17, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	30,556
יונ׳ 22	3	43 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	38,372
אפר׳ 22	4	88 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	23,864
מאי 20	3	43 מ״ר	שניה	₪1,530,000	35,581
ספט׳ 19	2	43 מ״ר	רביעית	₪1,392,300	32,379
אוג׳ 19	3	43 מ״ר	רביעית	₪1,495,000	34,767
פבר׳ 15	6	89 מ״ר	שלישית	₪2,070,000	23,258
אפר׳ 13	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,099,000	25,558
אוק׳ 12	4	108 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	20,370
ינו׳ 12	4	88 מ״ר	שניה	₪1,930,000	21,932

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,790,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,450,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,530,000+6% (2.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,224,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,495,000+22% (5.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,125,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,450,000+29% (4.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,060,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪1,099,000+4% (1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט