בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שח"ל 52, ירושלים
שכונת גבעת מרדכי
שח"ל 52, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,790,000 · 47,288 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,356 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שח"ל 52, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשח"ל 52?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪2,790,000 | 47,288 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪2,326,000 | 39,424 |
| נוב׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | תשיעית | ₪1,535,000 | 26,017 |
| ינו׳ 19 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪1,565,000 | 26,525 |
| יונ׳ 18 | 3 | 59 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 21,186 |
| יונ׳ 16 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪1,375,000 | 23,305 |
| יול׳ 15 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 22,034 |
| מרץ 15 | 3 | 59 מ״ר | שביעית | ₪1,200,000 | 20,339 |
| נוב׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 23,729 |
| פבר׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | שביעית | ₪1,195,000 | 20,254 |
| ינו׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | שמינית | ₪1,165,000 | 19,746 |
| ינו׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪1,170,000 | 19,831 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 59 מ״ר | תשיעית | ₪1,200,000 | 20,339 |
| ספט׳ 11 | 2.5 | 44 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 18,636 |
| פבר׳ 11 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 18,644 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,558,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 08 ב-₪820,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,790,000+240% (7.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,535,000+18% (3.6%שנה/)
נקנתה מאי 01 ב-₪661,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,565,000+137% (5.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,040,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,250,000+20% (2.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת מרדכי
שכונת גבעת מרדכי
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת דתיים, חרדים וחילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד ג.מרדכימשויךיסודי · 90 מ׳
- בית ספר ישיבת נעםמשויךתיכון · 86% בגרות · 393 מ׳
- בית ספר ישיבת בית דודתיכון · 185 מ׳
- בית ספר מדרשיית עמליהתיכון · 92% בגרות · 269 מ׳
- בית ספר אולפנא תורנית חורבתיכון · 99% בגרות · 324 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט