בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שחר 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,075,000 · 48,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,895 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שחר 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	106 מ״ר	ראשונה	₪5,075,000	48,333
פבר׳ 21	3	105 מ״ר	ראשונה	₪3,300,000	31,429
אוג׳ 15	3	72 מ״ר	-	₪2,480,000	34,444
אוג׳ 15	3	72 מ״ר	-	₪2,480,000	34,444
יול׳ 15	4	90 מ״ר	-	₪2,792,000	31,022
מאי 15	4	103 מ״ר	קרקע	₪3,317,000	32,361
ינו׳ 15	5	105 מ״ר	ראשונה	₪3,225,000	30,714
אוק׳ 13	4	94 מ״ר	שניה	₪2,930,000	31,088
ספט׳ 10	0	917 מ״ר	-	₪12,000,000	13,086

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,077,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪3,225,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪5,075,000+57% (4.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪2,792,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪3,300,000+18% (3.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪3,810,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪2,480,000-35% (-51.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪2,930,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪2,792,000-5% (-2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט