בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שי 9, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,842,000 · 33,047 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,000 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שי 9, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	87 מ״ר	רביעית	₪2,842,000	33,047
אוק׳ 21	3	71 מ״ר	שניה	₪1,750,000	24,648
מרץ 16	7	187 מ״ר	שניה+שלישית	₪3,370,000	18,021
מאי 13	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	20,000
מרץ 13	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,360,000	22,667
נוב׳ 12	3	71 מ״ר	שניה	₪1,335,000	18,803
מאי 11	5	86 מ״ר	חמישית	₪1,700,000	19,676

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,850,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,842,000+54% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪1,764,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪3,370,000+91% (7.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪752,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,360,000+81% (10.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪694,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,335,000+92% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט