בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמעיה 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪7,850,000 · 56,475 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,129 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמעיה 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	5	139 מ״ר	קרקע	₪7,850,000	56,475
מרץ 16	5	150 מ״ר	ראשונה+שניה	₪5,709,000	38,129
פבר׳ 10	6	147 מ״ר	ראשונה+שניה	₪3,374,100	22,909

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪5,709,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪4,860,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪7,850,000+62% (4.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪3,565,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪4,860,000+36% (56.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט