בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שערי תורה 16, ירושלים

שכונת בית וגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,260,000 · 31,831 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,323 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שערי תורה 16, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	3	71 מ״ר	ראשונה	₪2,260,000	31,831
ינו׳ 11	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	20,732
יונ׳ 06	3	58 מ״ר	שלישית	₪1,155,006	19,914
אוק׳ 05	2	51 מ״ר	שניה	₪851,499	16,696

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,427,503

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪1,292,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,260,000+75% (3.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪1,210,000 ← נמכרה פבר׳ 06 ב-₪1,292,000+7% (3.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית וגן

אזורי / אומדן

שכונת בית וגן

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט