בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שרי ישראל 15, ירושלים
שכונת מקור ברוך
שרי ישראל 15, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,600,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪3,984,000 | 34,037 |
| נוב׳ 23 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 19,316 |
| ינו׳ 23 | 2.5 | 53 מ״ר | שישית | ₪2,180,000 | 41,923 |
| אפר׳ 22 | 4 | 107 מ״ר | עשירית | ₪3,620,000 | 33,927 |
| מרץ 22 | 2 | 62 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 26,742 |
| ינו׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪3,800,000 | 37,019 |
| אוג׳ 21 | 4 | 119 מ״ר | שביעית | ₪3,600,000 | 30,508 |
| ינו׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שביעית | ₪1,618,700 | 27,909 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪3,125,000 | 28,409 |
| אוק׳ 20 | 5 | 115 מ״ר | תשיעית | ₪2,850,000 | 24,783 |
| יונ׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪2,370,000 | 30,000 |
| מרץ 19 | 5 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,900,000 | 24,227 |
| מאי 18 | 2 | 50 מ״ר | תשיעית | ₪1,240,000 | 24,800 |
| מרץ 18 | 4 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,437,500 | 20,483 |
| ספט׳ 17 | 5 | 114 מ״ר | מרתף שני, שלישי , רביעי , חמיש | ₪2,820,000 | 24,737 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
16 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,670,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,180,000-18% · 6.8 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,870,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪3,600,000+25% · 4.7 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪2,362,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,618,700-31% · 8.4 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,830,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,125,000+10% · 3.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שרי ישראל 15, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשרי ישראל 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מקור ברוך
שכונת מקור ברוך
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 10 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מלכי ישראל 59-63. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-27 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-135 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תת רוממהמשויךיסודי
- בית ספר תיכון רמוןמשויךתיכון · 12% בגרות
- בית ספר אולפנת תהילהתיכון · 97% בגרות · 142 מ׳
- בית ספר בנות צפורהתיכון · 202 מ׳
- בית ספר חדוות התורהתיכון · 91% בגרות · 224 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט