בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ששת הימים 6, ירושלים
שכונת גבעת המבתר
ששת הימים 6, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 48,721 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,736 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
פוטנציאל התחדשות עירונית
מיקום ותצוגת רחוב
ששת הימים 6, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בששת הימים 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 48,721 |
| מרץ 25 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪4,050,000 | 48,736 |
| אוק׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 49,793 |
| אוג׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪4,100,000 | 49,398 |
| יונ׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪3,760,000 | 45,854 |
| נוב׳ 22 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪3,175,000 | 44,097 |
| יול׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪3,920,000 | 47,229 |
| מאי 17 | 3 | 72 מ״ר | שלישית | ₪2,140,000 | 29,722 |
| יונ׳ 15 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 26,474 |
| אוג׳ 14 | 3 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,625,000 | 22,507 |
| מאי 13 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 19,444 |
| מרץ 12 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,710,000 | 20,828 |
| אוק׳ 11 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,448,000 | 20,028 |
| נוב׳ 09 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,235,000 | 17,977 |
| אפר׳ 07 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪852,000 | 11,801 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.7%
תשואה ברוטו
₪4,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪995,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,100,000+312% (6.8%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,999,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,760,000+88% (7.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,175,000+127% (8.9%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪1,680,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,920,000+133% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת המבתר
שכונת גבעת המבתר
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: פארן 1. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-16 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני ובהם כ-63 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מעלות דפנה יד המורהמשויךיסודי · 253 מ׳
- בית ספר תיכון תורני עש אמתימשויךתיכון · 54% בגרות · 321 מ׳
- בית ספר אלוניםתיכון · 321 מ׳
- בית ספר מעלהתיכון · 45% בגרות · 337 מ׳
- בית ספר אולפנת צביה יצירתיתתיכון · 90% בגרות · 340 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט