בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תירוש 11, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 32,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,358 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תירוש 11, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,080,000	32,000
אוק׳ 24	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,785,000	27,215
ספט׳ 24	3	64 מ״ר	שניה	₪1,950,000	30,469
נוב׳ 23	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,855,000	23,188
ספט׳ 23	3	68 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	23,361
יול׳ 23	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,770,000	29,500
אוק׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪1,600,000	25,000
אוק׳ 21	3	59 מ״ר	שניה	₪1,420,000	24,483
אוק׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	21,155
יול׳ 20	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,370,000	21,746
יונ׳ 19	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	20,615
מרץ 19	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	17,164
מאי 18	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	18,980
אוג׳ 16	3	64 מ״ר	שניה	₪1,185,000	18,597
יונ׳ 16	3	62 מ״ר	שניה	₪1,085,000	17,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,375,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,080,000+51% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,950,000+56% (5.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,320,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,855,000+41% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,225,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,770,000+44% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט