בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תמנע 4, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 31,068 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,863 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תמנע 4, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	103 מ״ר	שניה	₪3,200,000	31,068
פבר׳ 25	4	103 מ״ר	רביעית	₪3,384,850	32,863
יול׳ 23	4	105 מ״ר	רביעית	₪3,600,000	34,286
מאי 22	4	103 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	29,126
יול׳ 19	4	105 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	26,667
ספט׳ 18	4	103 מ״ר	ראשונה	₪2,950,000	28,641
ינו׳ 17	4	103 מ״ר	שלישית	₪2,685,000	26,068
יונ׳ 10	3	63 מ״ר	קרקע	₪1,323,000	21,067
ספט׳ 08	4	105 מ״ר	שניה	₪1,960,000	18,667
ספט׳ 07	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,230,000	11,714
מרץ 05	4	103 מ״ר	ראשונה	₪1,377,000	13,369
נוב׳ 01	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,188,911	11,323

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,384,850

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪4,000,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,384,850-15% (-7.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪4,000,000+43% (39.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪1,023,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,800,000+174% (5.5%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪1,422,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪2,800,000+97% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט