בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 61, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,860,000 · 36,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,410 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 61, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	78 מ״ר	שלישית	₪2,860,000	36,667
נוב׳ 21	5	98 מ״ר	שניה	₪2,750,000	28,116
מאי 21	4	80 מ״ר	שניה	₪2,085,000	26,033
מרץ 21	4	81 מ״ר	שניה	₪2,230,000	27,531
נוב׳ 15	5	118 מ״ר	ראשונה	₪2,390,000	20,320
פבר׳ 15	4	81 מ״ר	שניה	₪1,650,000	20,253
דצמ׳ 14	5	99 מ״ר	ראשונה	₪1,860,000	18,739
מאי 14	6	171 מ״ר	שלישית+רביעית	₪2,250,000	13,188
אפר׳ 13	5	101 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	22,500
פבר׳ 06	6	168 מ״ר	שלישית+רביעית+חמישית	₪1,307,025	7,777
אפר׳ 00	5	99 מ״ר	ראשונה	₪1,048,580	10,564

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪2,175,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,860,000+31% (7.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,475,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,230,000+51% (4.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,817,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪2,250,000+24% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט