בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 81, כפר סבא

שכונת שיכון מזרחי

אז"ר 81, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 35,642 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,151 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 81, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	79 מ״ר	שלישית	₪2,800,000	35,642
מרץ 19	5	117 מ״ר	שלישית ורביעית	₪2,600,000	22,302
פבר׳ 16	5	119 מ״ר	ראשונה	₪2,160,000	18,151
אוג׳ 07	5	98 מ״ר	שניה	₪1,229,890	12,679
מאי 05	5	98 מ״ר	ראשונה	₪985,050	10,011
ספט׳ 03	4	79 מ״ר	שניה	₪945,096	11,898
אוג׳ 03	4	79 מ״ר	שניה	₪919,080	11,571

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪2,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 06 ב-₪1,307,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪2,160,000+65% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שיכון מזרחי

אזורי / אומדן

שכונת שיכון מזרחי

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט