בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אז"ר 93, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 25,243 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,475 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אז"ר 93, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	103 מ״ר	קומה 2	₪2,600,000	25,243
מרץ 25	4	85 מ״ר	קומה 3	₪2,525,000	29,706
פבר׳ 11	4	94 מ״ר	קומה 1	₪1,840,000	19,574
פבר׳ 11	5.5	119 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪1,980,000	16,639

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,562,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,525,000+110% (7.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪803,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,200,000+49% (3.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪849,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪1,840,000+117% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט