בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אירוס 12, כפר סבא
שכונת אזור התעשיה הישן
אירוס 12, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 25,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,140 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אירוס 12, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באירוס 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,850,000 | 25,000 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,590,000 | 25,774 |
| מאי 21 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 19,636 |
| מאי 21 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 18,932 |
| פבר׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,960,000 | 18,870 |
| ינו׳ 17 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,790,000 | 17,379 |
| נוב׳ 15 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 14,514 |
| פבר׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 15,500 |
| ינו׳ 15 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪1,630,000 | 13,916 |
| אוג׳ 14 | 5 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,440,000 | 12,532 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 129 מ״ר | חמישית | ₪1,910,000 | 14,779 |
| מרץ 09 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,270,000 | 11,140 |
| אוג׳ 07 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪975,825 | 9,711 |
| דצמ׳ 06 | 0 | 222 מ״ר | קרקע | ₪914,000 | 4,125 |
| נוב׳ 04 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪953,310 | 8,296 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪1,745,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,430,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,850,000+17% (4.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,369,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,430,000+78% (7.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,950,000+50% (7.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 05 ב-₪796,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,790,000+125% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אזור התעשיה הישן
שכונת אזור התעשיה הישן
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
בתי ספר באזור
- בית ספר מרכז חינוך אורטמשויךתיכון · 67% בגרות · 470 מ׳
- בית ספר גורדוןיסודי · 908 מ׳
- בית ספר יצחק שדהיסודי · 971 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 1154 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 1165 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט