בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בוסל 11, כפר סבא

שכונת למפרט;פועלים ב

בוסל 11, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,870,000 · 32,521 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,362 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בוסל 11, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	119 מ״ר	שניה	₪3,870,000	32,521
אפר׳ 15	6	166 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,870,000	17,289
פבר׳ 06	4	99 מ״ר	שניה	₪1,223,820	12,362
אוג׳ 05	5	119 מ״ר	ראשונה	₪1,299,315	10,919
מאי 05	4	99 מ״ר	ראשונה	₪1,351,910	13,656
אפר׳ 05	6	188 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,781,000	9,473
אפר׳ 05	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,268,170	10,657

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.1%

תשואה ברוטו

₪1,351,910

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪3,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,870,000+12% (2.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪2,350,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,450,000+47% (3.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪1,565,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪2,870,000+83% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת למפרט;פועלים ב

אזורי / אומדן

שכונת למפרט;פועלים ב

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט