בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בוסל 3, כפר סבא

שכונת למפרט;פועלים ב

בוסל 3, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,270,000 · 31,937 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,129 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בוסל 3, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	134 מ״ר	חמישית	₪4,270,000	31,937
ינו׳ 17	4	101 מ״ר	ראשונה	₪1,730,000	17,129
אוג׳ 15	4	101 מ״ר	רביעית	₪1,720,000	17,030

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪125,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,730,000+1284% (40.8%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪955,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,720,000+80% (4.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת למפרט;פועלים ב

אזורי / אומדן

שכונת למפרט;פועלים ב

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט