בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גולומב 22, כפר סבא
שכונת למפרט;פועלים ב
גולומב 22, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 28,814 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,288 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גולומב 22, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגולומב 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 5 | 118 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪3,400,000 | 28,814 |
| ינו׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | קרקע + שניה | ₪2,370,000 | 25,761 |
| ינו׳ 22 | 4 | 109 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪2,580,000 | 23,696 |
| יונ׳ 19 | 3.5 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,813,000 | 22,207 |
| יול׳ 18 | 5 | 118 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪2,100,000 | 17,785 |
| יול׳ 10 | 3.5 | 93 מ״ר | קרקע+שניה | ₪1,340,000 | 14,565 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,885,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,810,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,400,000+88% (7.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,770,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,370,000+34% (4.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 02 ב-₪910,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,340,000+47% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת למפרט;פועלים ב
שכונת למפרט;פועלים ב
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 546 מ׳
- בית ספר חט"ב שזרמשויךיסודי · 732 מ׳
- בית ספר ברנריסודי · 319 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןיסודי · 429 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 471 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט