בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דב הוז 29, כפר סבא
שכונת מעוז
דב הוז 29, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,700,000 · 25,447 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,447 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דב הוז 29, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדב הוז 29?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 5 | 145 מ״ר | שביעית | ₪3,700,000 | 25,447 |
| נוב׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,090,000 | 12,111 |
| מאי 24 | 5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,900,000 | 27,281 |
| מרץ 24 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪2,375,000 | 26,836 |
| ספט׳ 23 | 5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 22,642 |
| מאי 22 | 5 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,650,000 | 25,000 |
| אפר׳ 22 | 5 | 106 מ״ר | שישית | ₪2,730,000 | 25,755 |
| ינו׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 11,173 |
| ספט׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 18,994 |
| ינו׳ 19 | 5 | 106 מ״ר | חמישית | ₪1,970,000 | 18,532 |
| ספט׳ 18 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪850,000 | 9,551 |
| אוג׳ 16 | 5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪1,730,000 | 16,290 |
| יונ׳ 16 | 5 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 16,949 |
| אוק׳ 15 | 4 | 90 מ״ר | שישית | ₪1,645,000 | 18,380 |
| יול׳ 15 | 5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,515,000 | 14,292 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,634,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,090,000-33% (-4.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪917,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,400,000+162% (5.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,865,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,730,000+46% (6.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪900,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪850,000-6% (-0.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מעוז
שכונת מעוז
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 631 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןמשויךיסודי · 658 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 324 מ׳
- בית ספר ברנריסודי · 576 מ׳
- בית ספר חט"ב אילן רמוןיסודי · 666 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט