בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד זהבי 18, כפר סבא
שכונת הזמר העברי
דוד זהבי 18, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪304,200
המחיר המבוקש 30,000 ₪/מ״ר מול 27,465 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,350,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
46,774 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דוד זהבי 18, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד זהבי 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪4,350,000 | 46,774 |
| ספט׳ 25 | 6 | 199 מ״ר | שישית, שביעית | ₪6,700,000 | 33,668 |
| פבר׳ 25 | 5 | 141 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 8,156 |
| אוק׳ 20 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 21,495 |
| יול׳ 17 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 17,757 |
| מרץ 12 | 6 | 201 מ״ר | חמישית | ₪2,750,000 | 13,682 |
| מאי 11 | 5 | 147 מ״ר | חמישית | ₪1,925,000 | 13,095 |
| אפר׳ 11 | 5 | 141 מ״ר | רביעית | ₪1,891,600 | 13,416 |
| פבר׳ 11 | 5 | 141 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 12,908 |
| נוב׳ 10 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,568,000 | 14,654 |
| מאי 10 | 0 | 1862 מ״ר | - | ₪11,940,000 | 6,412 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,850,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,350,000+135% (7.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪2,745,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪6,700,000+144% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,815,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,150,000-37% (-3.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,857,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,300,000+24% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הזמר העברי
שכונת הזמר העברי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי · 120 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סמשויךתיכון · 96% בגרות · 773 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 309 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש פרסיסודי · 421 מ׳
- בית ספר ש"י עגנוןיסודי · 735 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט