בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האהבה 11, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,790,000 · 36,711 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,172 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האהבה 11, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	3.5	77 מ״ר	שלישית	₪2,790,000	36,711
אוק׳ 16	5	110 מ״ר	שניה	₪2,150,000	19,725
מרץ 15	3.5	84 מ״ר	ראשונה	₪1,995,000	23,750
אוג׳ 12	3.5	76 מ״ר	שלישית	₪1,415,000	18,618
דצמ׳ 07	4	106 מ״ר	רביעית	₪1,230,000	11,604
יונ׳ 05	6	153 מ״ר	חמישית+גג	₪1,326,300	8,726
פבר׳ 00	0	162 מ״ר	חמישית+גג	₪1,063,000	6,582

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,705,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪1,171,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,995,000+70% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט