בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האהבה 16, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,790,000 · 33,614 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,555 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האהבה 16, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3.5	83 מ״ר	קרקע תחתונה+שלישית	₪2,790,000	33,614
פבר׳ 24	4	99 מ״ר	קרקע תחתונה+ראשונה	₪2,920,000	29,495
ינו׳ 18	4	99 מ״ר	קרקע תחתונה+שלישית	₪2,060,000	20,808
אפר׳ 16	3.5	83 מ״ר	קרקע תחתונה+שניה	₪1,870,000	22,530
ספט׳ 12	7	163 מ״ר	ק. תחתונה+רביעית+גג	₪2,430,000	14,908
ינו׳ 08	5	105 מ״ר	קרקע תחתונה+ראשונה	₪1,340,000	12,762
אוג׳ 05	4	110 מ״ר	קרקע תחתונה+קרקע	₪1,185,288	10,775
דצמ׳ 00	6	158 מ״ר	ק. תחתונה+רביעית+גג	₪1,063,000	6,728

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,855,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,534,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,790,000+82% (5.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,760,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,920,000+66% (6.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,655,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪2,060,000+24% (3.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,870,000+60% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט