בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הידידות 4, כפר סבא
הידידות 4, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 31,013 ₪/מ״ר
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,830 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הידידות 4, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהידידות 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 80 מ״ר | קרקע תחתונה+שניה | ₪2,450,000 | 31,013 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | קרקע תחתונה+קרקע | ₪2,500,000 | 26,042 |
| אוק׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | קרקע תחתונה+שניה | ₪2,050,000 | 21,579 |
| אוק׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | קרקע תחתונה+קרקע | ₪2,100,000 | 21,875 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 98 מ״ר | קרקע תחתונה+קרקע | ₪2,035,000 | 20,979 |
| דצמ׳ 14 | 6 | 167 מ״ר | קרקע תחתונה+שלישית+רביעית | ₪2,350,000 | 14,157 |
| אוק׳ 12 | 4 | 96 מ״ר | קרקע תחתונה+שלישית | ₪1,595,000 | 16,615 |
| אפר׳ 12 | 4 | 98 מ״ר | קרקע תחתונה+שלישית | ₪1,620,000 | 16,701 |
| אוג׳ 09 | 4 | 94 מ״ר | קרקע תחתונה+ראשונה | ₪1,300,000 | 13,830 |
| יונ׳ 09 | 3 | 79 מ״ר | קרקע תחתונה+קרקע | ₪1,300,000 | 16,456 |
| אפר׳ 07 | 4 | 94 מ״ר | קרקע תחתונה+שניה | ₪955,000 | 10,117 |
| מרץ 07 | 4 | 97 מ״ר | קרקע תחתונה+ראשונה | ₪1,123,052 | 11,578 |
| אוק׳ 06 | 4 | 98 מ״ר | קרקע תחתונה+ראשונה | ₪1,035,000 | 10,599 |
| מאי 06 | 6 | 175 מ״ר | קרקע תחתונה+שלישית+רביעית | ₪1,426,000 | 8,142 |
| מרץ 06 | 4 | 98 מ״ר | קרקע תחתונה+שניה | ₪994,636 | 10,186 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.1%
תשואה ברוטו
₪1,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 05 ב-₪800,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,450,000+206% (5.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪1,178,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,500,000+112% (5.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪960,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪2,050,000+114% (5.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 06 ב-₪1,182,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪2,100,000+78% (6.4%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט