בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הירדן 2, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,520,000 · 33,524 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,870 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הירדן 2, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (39)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	105 מ״ר	שביעית	₪3,520,000	33,524
פבר׳ 26	3	66 מ״ר	-	₪2,669,000	40,439
פבר׳ 26	4	120 מ״ר	שניה	₪3,520,000	29,333
ינו׳ 26	4	105 מ״ר	שישית	₪3,620,000	34,476
ינו׳ 26	4	95 מ״ר	שניה	₪3,620,000	38,105
ינו׳ 26	4	105 מ״ר	שישית	₪3,065,000	29,190
נוב׳ 25	5	149 מ״ר	תשיעית	₪4,660,000	31,275
נוב׳ 25	5	94 מ״ר	שמינית	₪4,660,000	49,574
מאי 25	3	66 מ״ר	שישית	₪2,619,000	39,682
מאי 25	3	66 מ״ר	-	₪2,619,000	39,682
פבר׳ 25	0	-	-	₪129,000	-
ינו׳ 25	4	97 מ״ר	חמישית	₪3,670,000	37,835
ינו׳ 25	4	97 מ״ר	שישית	₪3,670,000	37,835
אוק׳ 24	4	94 מ״ר	רביעית	₪3,325,000	35,372
אוק׳ 24	4	120 מ״ר	ראשונה	₪3,325,000	27,708

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 25 ב-₪2,619,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,660,000+78% (213.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,400,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪3,470,000+45% (26.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,570,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,400,000+53% (57.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,570,000-5% (-1.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט