בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכרמל 13, כפר סבא
שכונת שיכון מזרחי
הכרמל 13, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,240,000 · 32,079 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,120 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הכרמל 13, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהכרמל 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (40)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪3,240,000 | 32,079 |
| נוב׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪4,200,000 | 34,426 |
| פבר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 29,703 |
| נוב׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | מרתף+שלישית | ₪3,200,000 | 30,160 |
| מרץ 23 | 4 | 105 מ״ר | קרקע+שלישית | ₪3,470,000 | 33,365 |
| ינו׳ 21 | 5 | 126 מ״ר | מרתף+שלישית | ₪2,780,000 | 22,029 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 105 מ״ר | מרתף+חמישית | ₪2,110,000 | 20,076 |
| יול׳ 19 | 4 | 104 מ״ר | קרקע+רביעית | ₪2,300,000 | 22,115 |
| מאי 19 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 21,287 |
| יול׳ 18 | 5 | 128 מ״ר | מרתף+רביעית | ₪2,575,000 | 20,180 |
| מרץ 17 | 5 | 127 מ״ר | מרתף+שלישית | ₪2,750,000 | 21,688 |
| פבר׳ 17 | 3 | 74 מ״ר | מרתף+קרקע | ₪1,800,000 | 24,658 |
| נוב׳ 16 | 4 | 105 מ״ר | מרתף+חמישית | ₪2,390,000 | 22,762 |
| ינו׳ 15 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 20,297 |
| מרץ 14 | 5 | 163 מ״ר | מרתף+שמינית+גג | ₪3,500,000 | 21,446 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,220,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 17 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,240,000+32% (3.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪3,200,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,200,000+31% (4.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 05 ב-₪1,333,420 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪3,470,000+160% (5.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪3,200,000+60% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון מזרחי
שכונת שיכון מזרחי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות · 625 מ׳
- בית ספר ממ"ד שילהמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 356 מ׳
- בית ספר חט"ב אילן רמוןיסודי · 611 מ׳
- בית ספר גולדה מאיריסודי · 634 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט