בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המוביל 16, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,370,000 · 33,380 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,665 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המוביל 16, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	3	72 מ״ר	שלישית	₪2,370,000	33,380
דצמ׳ 20	3	72 מ״ר	שניה	₪1,980,000	27,580
דצמ׳ 20	3	76 מ״ר	רביעית	₪2,350,000	30,921
נוב׳ 14	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,510,000	18,101
דצמ׳ 05	3	72 מ״ר	שלישית	₪828,234	11,665
אוק׳ 01	3	76 מ״ר	רביעית	₪731,810	9,606
ספט׳ 01	3	72 מ״ר	שניה	₪570,109	7,941
אוג׳ 01	4	83 מ״ר	קרקע	₪642,987	7,708
אוג׳ 01	4	83 מ״ר	ראשונה	₪629,712	7,549

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.7%

תשואה ברוטו

₪828,234

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,820,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,370,000+30% (7.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪731,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,350,000+221% (6.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,820,000+49% (3.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪562,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,220,000+117% (10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט