בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המייסדים 18, כפר סבא
שכונת קרית ספיר
המייסדים 18, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 24,737 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,731 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המייסדים 18, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמייסדים 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 24,737 |
| מרץ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,660,000 | 28,000 |
| ינו׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 24,725 |
| אוג׳ 23 | 4.5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 5,688 |
| מרץ 23 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,770,000 | 29,158 |
| יול׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 20,642 |
| פבר׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 16,941 |
| מאי 19 | 6 | 134 מ״ר | חמישית+ששית | ₪2,470,000 | 18,389 |
| יול׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 15,327 |
| אוג׳ 14 | 7 | 132 מ״ר | חמישית+ששית | ₪1,900,000 | 14,357 |
| יול׳ 08 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 12,363 |
| דצמ׳ 06 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪795,000 | 7,280 |
| יול׳ 01 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪817,000 | 8,518 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,505,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪756,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,350,000+211% (6.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪699,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,660,000+281% (12.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,535,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,770,000+80% (6.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪778,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,250,000+189% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית ספיר
שכונת קרית ספיר
- •איזו גינה יש פה? בגן כנרת הסמוך יש מדשאה, מתקני שעשועים, עצים ופינות ישיבה מוצלות. מה המשמעות לתושבים? למרות שמדובר בשטח ציבורי, הוא מוסתר על ידי הבניינים המקיפים אותו, כך שסביר להניח שרוב המבלים בו הם תושבי המתחם, או הסביבה הקרובה. בנוסף, כדי להגיע לגינה לא צריך לחצות כבישים, כך שילדים יכולים להגיע לשם בביטחה בצורה עצמאית.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גולדה מאירמשויךיסודי · 540 מ׳
- בית ספר תיכון הראלמשויךתיכון · 94% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 265 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 544 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 637 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט