המייסדים 18, כפר סבא
שכונת קרית ספיר
העסקה הרשומה האחרונה: 10.08.2025 · ₪2,350,000 · 24,737 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 25.01.2024–10.08.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.08.2025
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 24,737 |
| מרץ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,660,000 | 28,000 |
| ינו׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 24,725 |
| אוג׳ 23 | 4.5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 5,688 |
| מרץ 23 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,770,000 | 29,158 |
| יול׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 20,642 |
| פבר׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 16,941 |
| מאי 19 | 6 | 134 מ״ר | חמישית+ששית | ₪2,470,000 | 18,389 |
| יול׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 15,327 |
| אוג׳ 14 | 7 | 132 מ״ר | חמישית+ששית | ₪1,900,000 | 14,357 |
| יול׳ 08 | 5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 12,363 |
| דצמ׳ 06 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪795,000 | 7,280 |
| יול׳ 01 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪817,000 | 8,518 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 25.01.2024–10.08.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהמייסדים 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזו גינה יש פה? בגן כנרת הסמוך יש מדשאה, מתקני שעשועים, עצים ופינות ישיבה מוצלות. מה המשמעות לתושבים? למרות שמדובר בשטח ציבורי, הוא מוסתר על ידי הבניינים המקיפים אותו, כך שסביר להניח שרוב המבלים בו הם תושבי המתחם, או הסביבה הקרובה. בנוסף, כדי להגיע לגינה לא צריך לחצות כבישים, כך שילדים יכולים להגיע לשם בביטחה בצורה עצמאית.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- בית ספר גולדה מאירמשויךיסודי · 540 מ׳
- בית ספר תיכון הראלמשויךתיכון · 94% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 265 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 544 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 637 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט