בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המשורר יצחק 3, כפר סבא
שכונת שיכון ותיקים
המשורר יצחק 3, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,300,000 · 33,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,469 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המשורר יצחק 3, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמשורר יצחק 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪4,300,000 | 33,333 |
| אפר׳ 21 | 6 | 156 מ״ר | שלישית, רביעית | ₪4,120,000 | 26,581 |
| אוג׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪2,485,000 | 27,308 |
| אפר׳ 13 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,890,000 | 16,392 |
| פבר׳ 13 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 14,836 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 121 מ״ר | קרקע | ₪2,240,000 | 18,543 |
| נוב׳ 12 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,870,000 | 16,549 |
| יול׳ 12 | 5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪2,040,000 | 17,273 |
| יונ׳ 12 | 5 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪1,810,000 | 14,297 |
| פבר׳ 12 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,429,000 | 17,469 |
| נוב׳ 11 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,575,000 | 17,657 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪1,890,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪2,925,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,300,000+47% (9.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪2,500,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪4,120,000+65% (7.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,880,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,925,000+56% (6.1%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪1,790,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪2,485,000+39% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון ותיקים
שכונת שיכון ותיקים
- •מה מתוכנן? ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי יוקמו נתיבי תחבורה ציבורית, שיגבירו את תדירות האוטובוסים באזור ויקצרו את זמן הנסיעה למקומות שונים בעיר ומחוץ לה. במקביל יסללו ברחובות אלה שבילי אופניים, והעירייה מקדמת הקמה של שבילים גם ברחובות נוספים בעיר, כך שהרכיבה למקומות שונים בעיר תהפוך לבטוחה ונוחה יותר. איך זה ישפיע על הנסיעה באזור? במקטעים מסוימים ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי, נתיב התחבורה הציבורית יחליף נתיב שמיועד היום לנסיעת רכבים פרטיים - מה שיצמצם את מספר הנתיבים הזמינים ויגביר את עומסי התנועה, שקיימים כבר היום באזור בשעות השיא. מתי זה יקרה? המקטע המזרחי ברחוב ויצמן בין כביש 40 לרחוב העמק הושלם ב-2023, אך מועד המשך הפרויקט מערבה וברחוב טשרניחובסקי לא ידוע, עקב התנגדות העירייה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יורם טהר-לבמשויךיסודי · 579 מ׳
- בית ספר ממ"ד אריאליסודי · 587 מ׳
- בית ספר רחל המשוררתיסודי · 754 מ׳
- בית ספר מדרשית נעם אורט כ"סתיכון · 96% בגרות · 757 מ׳
- בית ספר דקליסודי · 763 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט