בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנביאים 32, כפר סבא
שכונת קפלן
הנביאים 32, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪582,960
המחיר המבוקש 18,714 ₪/מ״ר מול 14,550 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 49 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,715,000
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,714 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,095 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הנביאים 32, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנביאים 32?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,715,000 | 21,095 |
| אפר׳ 25 | 3 | 96 מ״ר | רביעית + גג | ₪1,950,000 | 20,249 |
| אוג׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪627,714 | 7,886 |
| יונ׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 28,571 |
| יול׳ 18 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,330,000 | 16,359 |
| מאי 18 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 18,101 |
| יול׳ 17 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,290,000 | 16,206 |
| אפר׳ 08 | 5 | 159 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 4,151 |
| מרץ 05 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪550,037 | 6,910 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,780,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,800,000+112% (8.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 06 ב-₪532,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,430,000+169% (8.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קפלן
שכונת קפלן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןמשויךתיכון · 68% בגרות · 755 מ׳
- בית ספר דמוקרטימשויךיסודי · 755 מ׳
- בית ספר רמזיסודי · 499 מ׳
- בית ספר אופירה נבוןיסודי · 527 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 959 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט